Bau und Immobilien. Projekte in den USA, sauber aufgestellt.

Wer in den USA baut, saniert oder Objekte hält, trennt jedes Projekt in eine eigene Gesellschaft. Wir gründen sie, holen die Steuernummern, bereiten Konto und Kennzahlen vor — und begleiten mit unserem Team in Miami und der Schwarzott Capital Partners AG in Zürich die Kapital-Etappe.

Kurz beantwortet

Für Projekte und Objekte in den USA wird üblicherweise je Projekt eine eigene Gesellschaft gegründet, meist eine LLC. FIAON Global gründet sie, beantragt die EIN, bereitet Konto und eine Kennzahlen-Mappe für Finanzierungsgespräche vor. Über jede Finanzierung entscheidet das jeweilige Institut; FIAON vergibt und vermittelt keine Kredite.

Eine Gesellschaft je Projekt

In den USA ist es üblich, jedes Bauprojekt und jedes Objekt in einer eigenen Gesellschaft zu halten. Das trennt die Haftung, macht Finanzierungen und Verkäufe einfacher und hält die Zahlen je Projekt sauber. Für Unternehmen aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz kommt hinzu: Ein Team vor Ort, das Termine wahrnimmt und Unterlagen einreicht, spart Reisen — und die Schwarzott Capital Partners AG in Zürich, zu deren Geschäft Immobilieninvestitionen im Ausland gehören, begleitet die Kapital-Etappe.

Vom Projekt zur Finanzierung

  • 1. Projektgesellschaft: Gründung, EIN, Registered Agent, Operating Agreement — je Projekt eine eigene Gesellschaft.
  • 2. Konto und Karten: Konto für die Projektgesellschaft, Kartenleiter für laufende Ausgaben.
  • 3. Kennzahlen-Mappe: Projektzahlen, Kosten, Zeitplan und Unterlagen, aufbereitet für Finanzierungsgespräche.
  • 4. Finanzierungsgespräch: Den Antrag stellen Sie beim Institut; die Entscheidung trifft das Institut nach seinen Regeln.

Was Sie wissen müssen

  • FIAON ist keine Bank, vergibt keine Kredite und vermittelt keine. Über jede Finanzierung entscheidet das jeweilige Institut.
  • Der Erwerb von Immobilien in den USA bringt eigene Steuer- und Meldepflichten mit sich. Das prüfen Sie mit einem US-CPA und Ihrem Steuerberater.
  • Eine US-Gesellschaft, die aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz geführt wird, bleibt dort steuerpflichtig; die Gründung ist dem Finanzamt zu melden (in Deutschland nach § 138 AO).

Das passende Paket

Global Kapital begleitet bis zur Kennzahlen-Mappe für ein Bankdarlehen — mit Vorrang bei Terminen vor Ort.

Miami und Zürich

Termine vor Ort mit der Schwarzott Global LLC, Kapital-Etappe mit der Schwarzott Capital Partners AG.

Häufige Fragen

Brauche ich für jedes Projekt eine eigene Gesellschaft?

Üblich ist es: Eine Gesellschaft je Projekt trennt Haftung und Zahlen und erleichtert Finanzierung und Verkauf. Ob es in Ihrem Fall passt, klären wir im Startgespräch.

Finanziert FIAON mein Projekt?

Nein. FIAON vergibt keine Kredite und vermittelt keine. Wir bereiten Kennzahlen und Unterlagen für Finanzierungsgespräche vor; entscheiden tut das Institut.

Kann ich Termine vor Ort wahrnehmen lassen?

Ja. Unser Team in Miami nimmt Termine bei Behörden und Instituten wahr. Im Paket Global VIP reisen Sie auf Wunsch selbst zum Auftakt an.